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怎樣才能選到房子通風效果好的?注意這4點

定制 作者:haitun 時間:2018-06-27 18:04:08 瀏覽量:5943 網民普遍認知程度:73% 來源:捕鱼王-捕鱼王2官网下载-捕鱼达人网页版
lvyuan提出買新房注意事項,怎么才能選到好房呢?的問題,香姑重點說明怎么樣才能打造好的中式書房裝修捕鱼王2官网下载?的基本情況,吃喝上海通過調查資料對怎樣才能買到好的二手房?做出詳細闡述,caocao花大量時間收集整理買到這樣的房子就賺大了,如何挑選好的房子得出本內容供大家學習理解。
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如何選到通風好房 從小區排布看通風(1)多種類型排布如果同一個小區中既有洋房、小高層又有高層,那么合適的位置排布應該是南側排布比較低的洋房、中間是小高層、最北邊是高層,這樣有利于東南風的進入。如果采取合圍式布局,東、南側如有高層會對中間的洋房、小高層通風產生影響。shqianyy如果小區既有板樓,又有塔樓,那么南側排列板樓,或者獨單元的樓棟,北側排列板樓,更有利于通風。(2)小區樓間距一般兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍,通風就不會有問題。在實際選房過程中,購房者應當盡量選擇正前方迎風面沒有高大建筑物阻擋的樓棟。另外還要注意如果房子前有兩幢較高建筑并排擋住,可能產生“高速弄堂風”,通風質量較差。(3)樓棟錯位排布相較于南北方向一條線排布的小區,樓棟錯開排布的小區通風效果更佳。這是因為風并非直線前進,受到阻礙會曲線前進,如果樓棟錯位排布,風繞過前面的樓之后,會逐漸擠入前樓后面的空間。(4)小區西北角宜圍合小區西北角圍合有利于阻擋冬季的西北風。但由于冬季較冷,大部分居住者會關窗,因此對室內影響不大,但可以為在小區內戶外活動的人提供一個庇護。(5)邊戶的通風更好一梯兩戶一定比一梯多戶通風效果好,如果樓棟是南北一線排開,一梯多戶的中間戶型,通風程度會更差一些。因此,購房者如果要選擇通風好的房子,應該盡量選擇邊套。(6)樓層越高通風更好風速與高度的關系比較復雜,但簡單概括就是樓層越高風越大。除了本小區的樓棟排布和戶型設計之外,購房者還需要考慮外部影響。例如購房者選擇了A小區南側較低樓層,A小區南側正好挨著B小區北側的高層,那么也會對室內通風產生影響。提點:從戶型角度看通風(1)朝向:好的房子具有穿堂風,比如南北通透、東西通透,容易形成空氣的對流,根據我國季風特點南北對流通風效果最好。其次南向和東南、西南朝向的房子較好,而北向的房子通風效果最差。(2)面寬進深:與采光一樣,面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。(3)窗戶大小:有了窗戶不一定通風非常好,還要看能夠打開通風的窗子有多少。

選房技巧:如何才能選到最適合自己的房子

一、確定目標買房前應該根據自己的購房目的、經濟承受能力出發,大致定一下自己的目標,例如:準備買幾房的?多大的?什么價位的?房子各種各樣的都有,要考慮適合自己,經濟條件能承受得起的。二、了解市場行情在買房之前,購房者一定要先對市場進行了解。其次,就是要多走多看,等到你看過很多樓盤了,自己心里基本對各種樓盤都有一定的了解了,這時候,就需要按照自己的喜好進行分析、對比、取舍。為什么說要有所取舍呢?因為,我們永遠不可能買到十全十美的房子,所以,要衡量、取舍,買最適合自己的房子。三、開發商口碑一個好的開發商不僅是資金雄厚,還表現在經營理念上。因為理念好的開發商無論是在前期施工,還是后期的物業管理,都會舍得投入,更會用心、負責。因此,挑一家市場美譽度高,百姓口碑好的開發商,是買到好房子的有力保障。四、選社區買房子,一定要看社區!首先社區的規模要大,建筑面積在二十萬平方米左右比較有保障的,社區更大就可以容納更多配套設施;另外,要了解這個社區現在、未來的規劃藍圖,了解樓盤規劃設計是否人性化,譬如是否實現人車分流,是否配備足夠的綠化休閑配套、是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。五、選戶型1、選南北通透的戶型盡量選擇南北通透的戶型,即房屋南北向均有開窗,可以穿風。2、選方正的戶型戶型要方正,不能奇形怪狀。否則,不僅會浪費面積,還會因為住的不舒服而影響心情。3、選朝南的房間朝南的房間越多,通風采光也就越好,居住也就越理想。4、選全明戶型選全明戶型,即房屋內所有功能房間(如:客廳、餐廳、廚房、臥室、衛生間)都有窗戶。這樣的戶型在采光及通風效果好,特別是避免了暗衛生間帶來的潮濕和悶熱問題5、動靜要分區動靜分區,功能分區集中(廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起),并與臥室休息區分開。六、采光通風要好房子的采光通風效果好不好,直接影響到居住者的健康及舒適度。影響采光通風的因素,除了戶型,還取決于樓間距和樓層,樓間距越大,樓層越高,采光通風效果越好。

剛剛裝修好的新房如何通風?

剛裝修的新房建議最好通通風,通風的方式難道只有打開窗戶一種嗎?這就來教您一些好辦法。裝修好的新房如何通風新裝修好的家里會存在明顯的氣味,其中會含有有毒氣體甲醛、苯等。一段時間的通風是很有必要的的。而老人說通風除味速度快,但是細心的朋友會發現,通風除味的速度似乎并不快。不是通風不好,而是很多人都不會通風。通風的合適時間建議在上午9-10點和下午3-4點進行通風,此時空氣更加新鮮。其次,為了使室內空氣產生對流,推動有害物質的排出,可以將南北兩向的窗都打開,著會加快室內空氣流動的速度。因為現在天氣較熱,還有很多人認為空調本身就有循環空氣的作用,可以代替通風,這種想法也是錯的,開空調時需關閉門窗,反而不利于有害物質的排出。雖然通風法操作起來省時省力,但是其連續性會受到天氣狀況而影響,所以治理周期比較長,不適合污染重或著急入住的家庭,這種情況就需要輔助方法治理。輔助通風的方法活性炭很多人通風除味花了半年多時間,就是因為只知道通風而不作吸附輔助。活性炭是很常見的吸附材料,因為不能分解,所以一個月就會飽和也是它的弊端,您可以使用含有銀離子的吸附材料,銀離子可以分解污染物,也就不會飽和也不必更換,如瑪雅藍MAYALAN等都是不錯的選擇。除甲醛噴劑除醛噴劑是針對家具做特別處理的除醛方法。安全性略低,但是生活中有很多家具即便是通風了3個月甚至更久依舊是刺鼻味重的讓人敬而遠之。這種異味大的家具只能有除醛噴劑來處理,噴涂在家具上,縫隙、背面看不到的地方都不要放過,形成封閉保護層,讓甲醛不釋放出來。記住,要每隔3個月左右重新處理一遍,以免保護層破損。納米礦晶也有部分人習慣使用納米礦晶除甲醛。納米礦晶是可以吸附甲醛的,表面有很多納米級的孔隙,能吸附空氣中納米級的有害氣體分子。但是納米礦晶吸附能力有限,溫度高一點的話會脫附產生新的污染物。空氣凈化器對室內甲醛等污染物質有一定吸附作用,效果一般會比活性炭要好點,能夠去除室內甲醛、氡氣、苯、氨氣、TVOC等有害氣體及祛除異味。但凈化器不能治理污染源,作用受其采用的技術和擺放的位置限制比較大,所以如果一套房子只放一個凈化器的話,往往僅對凈化器放置的屋子有作用,而對其他房間的作用較小。

新房子需要通風多久才可以住?

不能簡單看時間長短,如果室內裝飾后空氣達標,那么,就可以立即入住;反之,如果房子裝修后雖然已經半年以上但室內空氣仍未達標那么仍然不能入住。 根據國家《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的有關標準,室內裝飾工程應當在竣工7天后或交付使用前進行室內空氣質量驗收,也就是說裝修竣工后至少要過7天并經過空氣質量驗收合格才可入住。 裝修去除異味的方法匯總 油漆味:新油漆的墻壁或家具有一股濃烈的油漆味,要去除漆味,你只需在室內放兩盆冷鹽水,一至兩天漆味便除,也可將洋蔥浸泡盆中,同樣有效。 裝修新房去除異味可用植物來幫忙 新裝修的房子,總會或濃或淡的有一些異味,如何清除異味,方法很多,最好的方法是讓房間通風。去除裝修異味的方法匯總。 ■裝修新房去除異味可用植物來幫忙 新裝修的房子,總會或濃或淡的有一些異味,如何清除異味,方法很多,最好的方法是讓房間通風。若有選擇地給新居擺放一些植物,對凈化空氣更有幫助。那么,擺放什么植物合適呢? 吊蘭:據了解,有一種吊蘭也叫“折別鶴”,不但美觀,而且吸附有毒氣體效果特別好。一盆吊蘭在8~10平方米的房間就相當于一個空氣凈化器,即使未經裝修的房間,養一盆吊蘭對人的健康也很有利。 蘆薈:蘆薈有一定的吸收異味作用,且還有居室美化的效果,作用時間長。 仙人掌:大部分植物都是在白天吸收二氧化碳釋放氧氣,在夜間則相反。仙人掌、虎皮蘭、景天、蘆薈和吊蘭等都是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的。這些植物都非常容易成活。 平安樹:目前,市面上比較流行的平安樹和樟樹等大型植物,它們自身能釋放出一種清新的氣體,讓人精神愉悅。平安樹也叫“肉桂”。在購買這種植物時一定要注意盆土,根和土結合緊湊的是盆栽的,反之則是地栽的。購買時要選擇盆栽的,因為盆栽的植物已經本地化,容易成活。 若想盡快驅除新居的刺鼻味道,可以用燈光照射植物。植物一經光的照射,生命力就特別旺盛,光合作用也就加強,釋放出來的氧氣比無光照射條件下多幾倍。 ■裝修應該怎樣去除室內異味 專家答疑: 1、可用米醋配合一定量的水倒入盆中放置室內,可中和異味。 2、可以買綠色植物放在家中。 3、買一些知名品牌的甲醛捕捉劑。 ■如何去除家中甲醛味 家中有甲醛或其它各種異味時,怎么辦?環保專家為您居家清潔支招——— ■300克紅茶泡入兩臉盆熱水中,放在居室內,并開窗透氣,48小時內室內甲醛含量將下降90%以上,刺激性氣味基本消除。 ■購買800克顆粒狀活性碳除甲醛。將活性碳分成8份,放入盤碟中,每屋放兩至三碟,72小時可基本除盡室內異味。 ■準備400克煤灰,用臉盆分裝后放入需除甲醛的室內,一周內可使甲醛含量下降到安全范圍內。以上方法同樣適用于裝修完沒有異味的家庭,因為有些有害物是無色無味的,多一分清潔,就多一分安全。 ■把泡過的茶葉,放在冰箱內部,即可達到除臭作用。若是沒有茶葉,也可將檸檬或柳丁切開,只要半小塊便能達到功效。此外,以沾有啤酒的抹布擦拭冰箱內部,異味也會消除。 ■在家庭的衛生間里擺放綠色植物,可以達到調節空氣,消除異味的功效。最好在窗口養上一盆綠植,或者放上花瓶,插三五朵花,可以帶來清新怡人的感覺。 植物吸收法: 1.具有吸收甲醛作用的植物,如吊蘭、蘆薈、龍舌蘭、虎尾蘭等; 2.具有吸收苯作用的植物,如長青藤、鐵樹等; 3.具有吸收三氯乙烯作用的植物,如萬年青、雛菊、龍舌蘭等; 4.具有吸收二氧化硫作用的植物,如月季、玫瑰等; 5.具有吸塵作用的植物,如桂花; 6.具有殺菌作用的植物,如薄荷。

買房時,怎樣才能選擇到一套好的房子

可以根據自己的需求選擇買房需要考量:目的在購房前,消費者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由于其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。戶型一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。開發商在目前的調控狀態下,開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商,因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付,并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后,價格不會相差太大。

挑選小戶型和大戶型注意事項 哪些房子戶型千萬不要買?

買大戶型還是小戶型?大戶型和小戶型怎么取舍?購房者選擇戶型的時候,需要看房屋的采光通風是否良好。什么的戶型才是好的戶型呢?大戶型和小戶型的優缺點有哪些?哪一些戶型會浪費房屋的面積呢?好戶型包括六項標準:方正、南北通透、客廳和雙臥朝南、避免走廊、功能分區明確、各個房屋面積配比合理。一、最浪費面積的戶型:1、走廊過長在一套房屋中,必定會有走廊來連接房屋的各功能區,走廊的作用就是供人行走,沒有其他的作用。如果走廊的寬度有限且過于狹長,那么勢必會造成房屋面積的浪費。2、臥室面積過大(超過20平方米)臥室是家庭中比較私密的地方,也是最為重要的房間之一。太大的臥室難以營造溫馨感,不適宜休息,又浪費面積。3、廚房、衛生間面積過大而次臥面積太小次臥的面積也很重要。有些戶型將廚房和衛生間的面積設計得太大,而犧牲了次臥的面積,導致次臥的面積非常小,甚至可能滿足不了居住需求,得不償失。二、優質的戶型:1、采光通風良好采光和通風應該是好戶型的“標配”。戶型采光一定要好,較好是在房屋內的每個空間都能擁有采光門窗;通風要流暢,南北通透的戶型是較好的。在朝向的選擇上,通常以朝南較好,朝東西次之,朝北最次。2、開間進深設計合理戶型結構以大面寬、短進深為佳,房間盡可能南向這樣的話也是為了能夠使房子盡量多的接受到陽光的照耀,讓房屋有一個良好的采光。3、動靜分區動靜分區,主要就是指家中的“動區”和“靜區”要分開,臥室、書房等需要安靜的環境,所以不宜太靠近客廳等活動區域,應該保證幽靜和私密性。4、衛生間設計合理衛生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門,衛生間以有窗的明衛為佳,便于通風;此外,較好將衛生間設計成干濕分區,以保證干凈衛生以及使用衛生間的安全。5、廚房保證通風廚房要通風、有采光,以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳,避免做飯和收拾的時候油污沾染其他室內空間。6、陽臺等贈送面積越大越好一般來說,露臺和飄窗為全贈送空間,陽臺為半贈送空間。一個戶型中,這些贈送的面積越大越好,有的戶型甚至可以通過這些贈送半贈送的面積擴容出一個房間,使得室內使用空間大大增多。7、餐廳餐廳空間不宜偏小,用餐環境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳,盡可能避免餐廳和客廳一體,這樣有可能使得室內受油污沾染。小戶型的優點1、購房成本低小戶型相對于大戶型,具有低總價、低首付、低月供的特點。對于經濟實力一般的購房者來說,是不錯的選擇,既能買到房,又沒有太大的壓力。2、過渡性強小戶型功能齊全,能滿足日常居住的需求,可作為剛需時期的過渡房使用。等到有一定經濟能力后,可以再買更大更舒適的房子,小戶型可以出售或者出租。3、易于出租小戶型由于低總價的特點,受到不少人剛需族的青睞。買來自己住,或者將來出租,都是不錯的選擇。4、裝修、居住成本低小戶型的整體面積小,在同等情況下,裝修小戶型比裝修大戶型,要省不少錢。入住后,物業費、集中供暖時供暖費的收取,都是按照房屋的建筑面積來算的,費用相對較低。小戶型的缺點1、房間使用率低房屋面積對于小戶型來說,可謂是“黃金土地”,由于房屋面積的限制,使得小戶型的使用率一般都比較低。設想一下,在那么窄小的房屋里面,還要設置很多下水管道,之后還要擺放衣柜、床、書桌等家具,電視、洗衣機、冰箱等家電,這樣一來,還能有多少空間供居住者自由活動呢?2、房型合理性差小戶型因為面積小,因此也就局限了房型,造成千篇一律,沒有創新的局面。一些小戶型的房子在功能區的劃分以及房屋面積的分配方面都沒有做到合理規劃,使得居住者入住之后,麻煩連連,不是衣服沒地方晾,就是食材沒地方擺,生活質量直線下降。所以,房型合理性差是小戶型顯而易見的缺陷。3、房屋通透性差小戶型由于房屋面積比較小,因此就無法做到采光充足和保證良好的通風效果,因此房屋的通透性就比較差。小戶型由于本身的面積限制,致使其采光面比較小,一旦房屋沒有良好的朝向,那就只會變得更糟,尤其是當樓體想要保證一定的進深時,小戶型的通透性更加無法保障。大戶型優點:1、空間面積大,可設置較多的功能分區,既能滿足一家人共享天倫之樂,又能同時兼顧到個人的隱私。對于有孩子的家庭,也更加方便老人或保姆就近照料。2、由于房屋面積大,適合長期居住,一步到位,不需要中途換房。3、大的戶型通常分布在小區較好的位置,一般來說是樓王的位置,樓間距大、私密性好且安靜。4、因為戶型夠大,通常能夠做到南北通透、明廚明衛和動靜分區,所以采光和通風的效果好,屋子里顯得比較寬敞、明亮。5、小區設施、所處的區域、周邊環境、交通狀況、生活便利狀況等等,受這些因素影響,大戶型過傳統的小戶型。大戶型缺點:1、房屋價格高房價高是大戶型顯著的特點,大戶型在面積、結構、功能等方面都要比小戶型更勝一籌,這也就使得大戶型的房價也比小戶型高出很多。而因為房屋總價比較高,無論是全款買房還是按揭買房,對于購房者來說,這都將會是不小的壓力。2、購房成本高大戶型的裝修費用會比小戶型高出很多,而且物業管理費方面的支出也會是不小的一筆費用。此外,由于大戶型的房屋面積一般比較大,所以如果只是靠居住者自己打掃可能就比較困難,那就要考慮請清潔人員按時進行打掃,這些都一定程度上增加了購房的成本。3、房屋面積易浪費大戶型適合家庭成員比較多的人居住,如果家庭成員比較少,那么就很容易造成房屋面積的浪費。而且,房屋面積過大容易造成居住者的孤寂感,畢竟誰也不想每天回家只聽得見自己的腳步聲。相信通過小編的介紹,大家也都明白了買房選戶型時,不僅要看戶型方正,還要考慮動靜分離、干濕分區、公私分區、通透良好、尺寸合理等方面。
美學搭配
美學搭配
精選主材
精選主材
貼心服務
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精細施工
精細施工
我想裝修
我準備買套房子,總共6層,現在在1層和4層之間猶豫,那位朋友幫忙分析下1樓和4樓的利弊,最好買幾層?
肯定是4樓的好了。1樓最大的問題是南風天出水嚴重、陰暗潮濕、灰塵多、蚊子多、小偷便于光臨、化糞池有可能堵塞。3、4樓應該是最貴的,不要象老奶那樣忌諱這個4。1樓除了不用爬樓梯的優點,其他的真不想到有什么好的。還要考慮夕曬的問題,不要選擇這樣的房子,否則住進去問題多多。
1層 1樓 6層 之間
新房子住進來,我知道需要通風,窗戶可以晚上都關住嗎?
最好一直開著,如果非得關,那就關臥室的,客廳的都開著,臥室也別關的太嚴,這個不注意不行啊,我的房子都裝修好半年多了,親戚家小孩在我家住一宿,身上就過敏了,甲醛猛于虎啊
關住 可以 房子 晚上
求救,想去留學,怎樣能找到合適的房子呢 要看哪些方面呢?
1、房間面積、格局在經濟條件允許的情況下,合租都偏向于找房間帶單獨洗手間的戶型,這樣互不打擾。但更大的問題是隔音,畢竟大多數墻都是木夾板而已。看房的時候可以測試一下隔音效果,如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的,那就不會存在隔音問題啦。2、樓層、朝向、通風城市里的高層公寓跟國內的居住環境差不多,住在高一點的樓層能看風景,空氣也更好;低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯,而不會被困在高層上下不來。看房時可以根據當地氣候和自己的喜好選擇合適的朝向,想避免日曬,選擇面朝北邊的房間;希望多一點陽光和溫暖,臥室朝南是最好的選擇。如果介意西曬,盡量不要選擇小區最西邊的unit。通風也是很重要的,特別是愛炒菜的同學更應該考慮選一個廚房通風效果好的房子,最好是兩邊都有窗戶,能形成室內空氣對流。3、社區環境、地理位置一個安靜祥和的鄰里環境能讓你的生活輕松不少,所以最好是在小區周圍轉一轉,看看未來的鄰居大概是什么狀況。如果怕吵,可以考慮避免小區的游泳池、洗衣房、健身房等公共區域,也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車,一定要研究清楚小區到學校和附近超市的公交線路時間表。4、房子的建筑年代和CONDITION這個并不是選房子的決定性因素,很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患,看房的時候要注意了。便宜當然是好事,但一定要看清楚房子內部的具體情況。5、房租是否包好UTILITYUtility指水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網絡和有線電視費等。有的公寓會把這些費用包含在房租里,用多少都是一個價;有的會讓你選擇每個月付flat rate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。大多數公寓的房租包含垃圾處理和安保費。對比房租的時候要把每個月大致的utility費用考慮進來。6、有沒有空調、暖氣以及采暖方式空調在美國的某些地方并不是標配,例如加州舊金山灣區晚上很涼快,不需要開空調,所以大多數比較老的公寓沒有裝空調。 暖氣一般有幾種形式:一種類似中央空調,每個房間有暖風出口。如果房租包含采暖費(heat)而不包含電費的話,使用中央空調還是會產生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃氣的一個壁掛爐。小道認為前兩種很好用,也是北方最普遍的采暖方式。順便提醒住在北方的童鞋,冬天不要為了省錢而關暖氣!7、洗衣機和烘干機很多公寓需要一棟樓甚至一整個小區共用一個洗衣房,投幣或者刷充值卡付費使用,容量大功率大,洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進公用洗衣機,最好是能找到每戶自帶洗衣機和烘干機(washer & dryer in unit)的公寓。8、其他房東的特殊要求:如果是租私人房源,要留意房東提出的一些要求,例如不能帶客人留宿(no overnight guest)、不能在室內吸煙等。此外,公寓一般默認不提供家具,有的會提供比空房子更貴一點的帶家具戶型(furnished unit)。
合適 哪些 怎樣 想去
賣房子的都說沒樓層了 怎么辦才能選到好
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優勢:通風采光良好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的,家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發霉,人也易患風濕性關節炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環抱之中,故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。
怎么辦 房子 才能 樓層
19層的房子,買個4樓怎么樣?幾樓最好?
19層的房子,買個4樓也可以的。最佳樓層在6-14層之間。最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以19層的大樓為例,它的最佳樓層是6-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好,多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風。少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等。框架結構,就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現,影響美觀、家具布置。框剪結構,優點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性,室內多數墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會出現較差戶型。框筒結構:整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。挑選樓層六個注意1、光線從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,32層的住宅31層會相對好些。 5、風水根據五行八卦來說,每個屬相都有對應的屬性,而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。6、民俗中國人一向偏愛數字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字,這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。
怎么樣 19 買個 房子
17層的房子,南北不通透,能見到陽光嗎?通風怎么樣我買的四層,
建議選擇10層以上的,主要看你所處的樓層位于小區里邊什么位置,如果居中的話會有點偏低,
怎么樣 17 買的 南北
11層小高層哪層最好。最東邊戶好還是中戶好?
9層好一些:1、樓層總共只有11層,這叫小高層,住九層,上面就只二層了,干擾少,會相對8層安靜,安全。2、9層相對8層通風好,光線好,夏天到頂樓方便。3、如果從中國人的的心理作用講,九這個字,就是長久,永久,也有很好的寓意。東邊戶好一些:1、中套不通風是關鍵,通風好的房子對居住者的身體也有好處;2、風水好;3、日照多。
11 東邊 最好 還是
通風到底如何治療才科學?
現代醫學研究明確指出,痛風是嘌呤代謝紊亂引起血液中尿酸過高而形成的一種疾病,痛風治療根本不在于降尿酸多快,化結石多少,而是在于能不能控制尿酸的生成。像維特健靈消尿酸膠囊就能有效抑制身體把蛋白質轉化為尿酸的一種消化酶,能改善腎臟排出尿酸的機能,可減輕附在軟骨關節的尿酸結晶所引起的炎癥,還能減低巨噬細胞的活動,補益腎臟。
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五層樓房最好的樓層是幾層?
3層最好,其次到4層。1層:潮濕,相比之下采光通風效果差,家里物品容易發霉,若下水道堵塞家里必倒霉。但是不用爬樓梯!。2層:條件就比1樓好一點點,若小區綠化太好,采光通風還是容易受影響!。3層:古往今來金3層,樓層好,采光通風好,不潮濕,住家之首選樓層! 4層:銀4層,通風采光勝3層,但是樓層高了點,多爬樓梯! 5層:是最沒意思的樓層,樓層又高,夏天太陽大,西向就從早曬到晚,難受。
五層 幾層 好的 樓層
多層住宅如何選擇樓層、戶型和朝向?怎樣才算是好的戶型和格局?
在各種住宅類型里,多層一般是指6、7層高的樓,高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點,不能簡單地說哪種好,應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。 從建設質量上看,一般情況下,高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構,而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。 高層視野較開闊,空氣質量較好,噪音小;自然風大,有的房間不需裝空調可節約電費;采光較好,日照時間長,有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。 從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多。 高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人,殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發生故障,上下樓比較困難。 綜上所述,一般認為多層要比高層好一些,多層的最佳樓層為3至4層,高層為8至11層。 高層住宅樓樓層如何選擇? A 選擇層次要考慮以下幾個因素: (1) 遮擋及采光情況; (2) 生活的便利程度; (3) 環境要求; (4) 家庭人口年齡構成及健康狀況; (5) 住宅樓的總層數。 一般來說,層次越高,遮擋越少,采光越好,且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵污染,特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜于老年人居住,可增加其戶外活動的機會。 哪些層次屬于好層次,同樣也與住宅樓的總層數有關,同樣四五層在多層住宅中屬于高層次,而在高層住宅中又屬于低層次。一般來說,在不考慮個人因素的情況下,住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次,如六層住宅樓以三四層,十八層塔樓以六層至十二層為最佳。此另外對層次的選擇,還與購房者對數字的偏好有關,如喜歡8、9,討厭13、14,等等。 住宅樓的首層由于受遮擋可能性最大,且有污水外溢、地面潮濕的可能,人來人往安全性差,在購房者選擇層次時往往不被看好;住宅樓頂層建筑質量問題發生頻率高,如滲漏,并且存在隔熱不好,供水不足,上下樓最為不便等缺陷,許多人買房最忌買底層和頂層。 B 怎么選底層? 首先,要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發霉,人也易患風濕性關節炎。 其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房最底層,在眾樓環抱之中,故其采光和通風往往受到限制。最好請專家或技術人員幫助鑒定一下。 C 怎么選頂層? 頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大,下雨天易積水,常常"水深火熱"。因此,消費者在買房時,要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果,看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂,頂層的構造變化部位是否銜接良好,因為通風效果好易散熱散潮,而屋頂漏通常出現于構造變化部位。 高層住宅層次選擇有講究 每個城市,都有一批頗具特色、功能完善的高層住宅得到購房者的青睞,成為樓市的一個新亮點。對于購房都來說,高層住宅的優勢是顯而易見的。一是視野開闊,景觀系數佳,通風采光好;二是可以通過電梯自由上下,免去了爬樓的勞頓之苦;三是出入口集中,便于進行物業管理,基本上是“一夫當關,萬夫莫開”,比較安全。其次,從居住的層次上講,高層住宅可以降低城市的建筑密度,擔高城市綠化率。
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去房間潮濕的方法有幾種?
去房間潮濕的方法有:開窗通風,地面鋪瓷磚,隔潮,地面撒干石灰吸潮,勤曬被子,除此之外只能是電暖氣趨潮了。防潮方法具體如下:預防為主。難得這幾天陽光燦爛,還不趁此機會將家中“濕”氣沉沉的被子、枕頭統統拿到太陽底下曬一曬。防潮除濕的最佳方式便是預防為主。一般來說,家中被子、枕頭以及布藝沙發套等家居配件在連續使用一個月左右就應當放置于太陽底下晾曬幾個鐘頭。因為陽光是最環保也是最有效的菌劑,不但可令被子蓬松柔軟,而且曬過之后的被子聞起來充滿了陽光的暖香味,準能給你帶來好夢呢。開窗通風。這是最常用的辦法。由于現在的安全隱患等問題的存在,很多人都不愿意開窗戶,一定要自己在家的時候,將窗戶勤開,保存室內通風,這樣對減少室內的濕氣是很幫助的。地面鋪瓷磚。可以阻隔潮氣。地面撒石灰幫忙吸潮。生石灰具有很好的吸濕消毒作用。早晚關窗。當潮濕的“回南天”來襲,大家千萬要記得緊閉家中的窗子。安裝除濕機。你的房間背陽,陽關無法闖入。同時透氣性又不是很好,窗戶開不開影響都不大,既然這樣,不如試著買一個除濕機,通過它來幫你解決問題。
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新裝修的房子怎樣除甲醛才是最好的方法
新裝修的房子可以用以下幾種方法來除甲醛:1,拿活性炭 吸附 過段時間就得用太陽曬曬,好些可以用葉廣泥來吸附。 2,拿茶葉,拿咖啡豆吸味道 。3,買哪些綠色植物, 虎皮蘭啊, 蘆薈啊 仙人掌啊 這些 多買一點 4, 開窗戶通風,但是要開天氣, 下雨天就別開了。 如果錢夠,可以找專門的公司的人來做,或者自己買些德國品質的環康除醛酶等來治理。
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兩梯四戶的房子,該選哪戶比較好呢?
相對來說東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯的結構,中間兩戶不通風,且布置不夠理想,西曬會使你夏季感到非常熱。尤其是靠邊的單元,建議選擇中間單元比較安靜、干凈,東戶早上的陽光到下午就過去了,而且清晨太陽不會太曬,不知是多層還是高層還是小高層,11層以下選中間層左右都不錯,高層建議不要選兩頭,太高風大,而且夏天太熱。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內部樓梯聯系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛生間等。一般標準1、采光要好,通風流暢,最好能有穿堂風,朝向的選擇通常以朝南最佳,朝東西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要2、在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛生間的采光效果依次類推。3、客廳臥室分離,廚房餐廳分離,但要相互挨著,戶門不宜直接對著客廳4、客廳中的門盡可能減少,盡量減少不能利用的通道走廊,還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野5、臥室應當安靜、舒適、私密、安全,主次臥區分嚴格,主臥室最好有好的朝向,窗戶朝陽,采光通風要好6、衛生間干濕分離,與主臥室的位置要近,不宜正對客廳和餐廳,不宜與廚房緊連7、廚房直接對外采光、通風8、陽臺最好與客廳相連,如果條件允許,陽臺應大一些,能有兩個就更好了。9、面積較大的套型應設有儲藏空間,儲藏室可不采光通風。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
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