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2018寧波落戶新政合法穩定住所怎么規定 2018寧波落戶新政內容

裝修新聞 作者:鼓樓 時間:2018-10-17 10:44:52 瀏覽量:5197 網民普遍認知程度:77% 來源:捕鱼王-捕鱼王2官网下载-捕鱼达人网页版
weifang提出寧波奉化、杭州灣新區限售新政 新購住房滿2年后方可轉讓的問題,qih重點說明2018呼和浩特落戶新政策 中專以上學歷可落戶的基本情況,jijo通過調查資料對2018年寧波買房限購嗎 2018寧波買房限購政策介紹做出詳細闡述,yangfree花大量時間收集整理2018年成都入戶新政解讀 附5種落戶方式得出本內容供大家學習理解。
2018 2018 住所 內容
寧波2018新政落戶,有住房沒學歷,社保滿5年可以嗎,可派出所說要進續,新聞上又沒說要連續,我有遺在寧波確實是要繳納社保滿一年,才有購房資格。不過,象山也是屬于寧波范圍的,應該問題不大。寧波有好幾個區,不知你是要買哪一個區的房子?例如,鄞州區是社保滿一年,本科以上學歷,就可以買房。老三區的政策好像不一樣,具體不是太清楚,你可以咨詢一下所在區的公安局或者區行政服務中心。關于落戶,鄞州區人均18平方+社保滿一年+本科以上學歷,好像就可以落戶了。具體你可以親自到鄞州區行政服務中心詢問。老三區的買房落戶好像就比較困難一點,聽說是要求所購房屋100平方以上才給落戶,具體咨詢一下市公安局戶籍科。

寧波2018年落戶新政實施之后,聽說有很多小區有房產證也不能落戶,是那些地方的小區有誰知道嗎?

在寧波確實是要繳納社保滿一年,才有購房資格。不過,象山也是屬于寧波范圍的,應該問題不大。寧波有好幾個區,不知你是要買哪一個區的房子?例如,鄞州區是社保滿一年,本科以上學歷,就可以買房。老三區的政策好像不一樣

寧波落戶政策2018為什么在海曙區橫街鎮不能落戶?

2018年不知道出了什么新政策? 非寧波戶口離職,并離開寧波,公積金如何提取,需要哪些資料?

方式不同,無房職工,要提供個人身份證及復印件,還要提供住房公積金繳存地行政區或房管部門出具的家庭無房證明原件及復印件。有房的要提供個人身份證及復印件,已備案的商品房購房合同原件及復印件及付房款的發票復印件。

2018 戶口遷移手續新規

2018戶口遷移手續新政策1、居民、職工家屬城鎮戶口申報落戶:由本人持(1)落戶申請書(2)被投靠人所在單位或街道辦事處出具的證明;(3)投靠人原籍戶籍證明;(4)結婚證原件、復印件;(5)雙方身份證復印件;(6)投靠人原籍街道辦事處出具的無業證明;(7)投靠人戶口是兵團的,由兵團勞動和社會保障局出具無業證明,到所在派出所申報,由戶籍警核實后填寫“申請入戶審批表”的簽署意見,并由戶籍警給申報人填寫《辦理戶口、居民身份證責任書》交申報人,申報材料經所長審核后,上報分(縣)公安局審批并打印準遷證下發各派出所,申報人憑《辦理戶口、居民身份證責任書》回執領取準遷證。2、居民、職工家屬申報“農轉非”落戶須知:由本人持(1)落戶申請書;(2)被投靠人所在單位或街道辦事處出具的證明;(3)投靠人原籍戶籍證明:(4)結婚證原件、復印件;(5)雙方身份證復印件;(6)投靠人戶口是兵團的,由兵團勞動和社會保障局出具無業證明,到所在派出所申報,由戶籍警核實后填寫“申請入戶審批表”的簽署意見,并由戶籍警給申報人填寫《辦理戶口、居民身份證責任書》交申報人,申報材料經所長審核后,上報分(縣)公安局審批并打印準遷證下發各派出所,申報人憑《辦理戶口、居民身份證責任書》回執領取準遷證。3、補辦戶口遷移證程序辦理“農轉非”需要的相關手續:(1)申請書;(2)原派出所出具的戶籍證明(3)暫住證(4)由所在鄉計生站出具的《流動人口婚育證》(5)房產證(6)身份證復印件(7)用《流動人口婚育證》在街道辦事處換取《計生回執單》(8)遷移地派出所管段民警填寫的“入戶審批表”(9)一寸近期免冠照片4張4、成建制單位搬遷落戶:由申請單位向人民政府寫出報告,市公安局根據政府批準文件和落戶花名冊審核提出意見,報政府批準,由市公安局會同有關單位批準后,到派出所落戶。5、征用土地落戶:由單位持(1)人民政府批文、人民政府的征地公告;(2)征地協議;(3)安置協議;現在按照國家的相關戶籍改革政策,符合特定條件是可以遷回農村的。第一類,落戶地村集體組織同意,且原屬于村集體組織成員。你想遷回農村戶口,那首先得就是這個村以前的成員。現在想遷回來了,那么得經過村集體組織認可,并開證明才行。畢竟如果多了一人,村集體在福利或保險方面要多增加一份負擔。此外需要注意,根據國家戶籍改革趨勢,以后農村戶口將會逐步取消成為居民戶口,如果你要遷回的村子已經農改居了,那基本無望。第二類,夫妻之間的戶口“跟隨”。夫妻之間其中一方為農村戶口,另一方為城鎮居民戶口,那么城鎮戶口方可隨農村戶口配偶方遷移戶口。但也有三點要求都必須滿足:1、城鎮戶口一方無固定職業。2、農村戶口方在所在村有承包土地和宅基地。3、必須提供結婚證等相關證明。第三類,農村返鄉創業大學生群體。那些年,我們去城里上大學基本都將戶口遷到了學校所在地,成為城鎮戶口。再遷回原地時候就被整成了當地集體戶口,根本不能返回原農村。單現在隨著農村改革的深化和國家政策方面的扶持,大力鼓勵大學生回農村創業,在戶口遷移方面也給予了方便。對于大學生返鄉創業群體來講無疑成為一件幸事。因為戶口遷回農村簡單多了。注意點:返鄉創業大學生遷回戶口時,仍需提交畢業證、未就業證明、村集體證明等相關證件進行審核以及后續遷戶備案。另外,遷回農村戶口必須當事人親自辦理才行。擴展資料:戶口遷移,是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發生變化以后,應將戶口遷移到現住地,即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內容十分廣泛,涵蓋了干部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體。市內遷入辦理市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理:(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證;(2)遷入戶的居民戶口簿;(3)新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明;(4)遷入人符合申領、換領居民身份證條件的,每人交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲,已領取居民身份證的,每人交照片一張;(5)因結婚遷入的要持結婚證;(6)遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意遷入的證明;(7)遷入非直系親屬戶內的,應征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續。市外遷出辦理市內戶口遷出,應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:(1)遷出人的居民戶口簿;(2)農業人口遷出要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意入戶的證明。辦理遷往外省市戶口,應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:(1)遷出人的居民戶口簿及居民身份證;(2)外省市公安機關開具的戶口準遷證;(3)因大、中專院校招生、畢業分配等原因遷出戶口應出示相應的證明。市內遷出(一)所內遷移憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移;屬婚遷的,須附交結婚證、計劃生育證明等復印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產證復印件。(二)所間遷移憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準予遷入證明。憑入戶派出所開具的準予遷入證明,到遷出派出所辦理《市內遷移證》后,再到入戶派出所辦理遷入手續。(三)跨區遷移憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請,填寫《入戶申請表》,派出所受理后呈分局審批。經分局審核同意后,憑入戶派出所開具的準予遷入證明,到遷出地派出所辦理《市內遷移證》,再到入戶派出所辦理遷入手續。所需材料一、有合法固定住所類居民遷移申報材料:遷移戶口申請;接收單位證明;擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書;申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復印件);房產證原件(留存復印件)。此外,還應根據不同情況分別提供以下材料:自建房:土地使用證;土地、規劃部門批準建房的有關材料。購買成套商品住宅:商品房購銷上稅發票原件(留存復印件)。單位租賃給本單位職工使用的公有住房:單位證明;收取房屋租金發票或有關憑證。二、有相對穩定的職業或生活來源類屬工作調動、招工、招干入戶的:工作調動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信);調動人員登記表或錄(聘)用人員審批表;錄(聘)用人員身份證或戶口簿復印件;為被企業錄(聘)用人員辦理社會保險的相關憑證。屬軍隊轉業干部及復員退伍軍人人戶的:軍轉干部或復退軍人安置部門介紹信;隨遷軍轉干部家屬安置通知書。屬大中專(含技校)畢業生就業入戶:與用人單位簽訂的就業協議書;普通高等(中專、技校)學校畢業證書;全國普通高等學校畢業生就業報到證;戶口遷移證。屬投資興辦實業的人員入戶:投資人遷移戶口申請;接收單位證明;《企業法人營業執照》副本;《中華人民共和國通用完稅證》;擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關系證明或公證書;擬遷移人員的身份證或戶口本復印件。三、引進人才所需申報材料:遷移戶口申請;接收單位證明;學歷和職稱證書;組織人事、勞動部門相關證明;擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關系證明或公證書;擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復印件。四、親屬投靠新生嬰兒入戶的:嬰兒出生醫學證明書;嬰兒父母身份證或戶口簿;嬰兒父母的結婚證書;準生證或生育證(其中:違反計劃生育規定的應出具征收社會撫養費憑證)。夫妻投靠入戶:被投靠人申請、身份證或戶口簿;接收單位證明;結婚證書;夫妻雙方身份證或戶口薄;擬遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關系證明或公證書。父母子女投靠入戶:被投靠人申請、身份證或戶口簿;接收單位證明;投靠人戶籍證明和戶成員關系證明或公證書;夫妻同時遷入的還應出具結婚證書;已達到法定婚齡的子女投靠父母,還應出具婚姻登記機關的未婚證明。近親屬投靠:出具法定監護(撫養)人喪失撫養能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監護(撫養)關系的公證書高校畢業生一、戶口在學校的學生,假若就業單位有人事權,那么可以把戶口遷移到單位集體戶口,憑借《報到證》、《戶口遷移證》和單位接收證明辦理入戶手續;假若單位沒有人事權,那么可以把戶口遷移到工作城市的人才市場,就像在廣州工作把戶口遷移到南方人才檔案戶口掛靠中心;或者學生可以要求將戶口遷移回原籍,憑畢業證和《戶口遷移證》辦理恢復戶口手續;或者申請暫緩就業,可以將戶口檔案繼續保留在學校兩年。二、戶口不在學校的學生,假若單位有人事權,那么可以將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地。一、核準條件大中專院校及技校畢業生在我市就業或回原籍者。二、需審核證明材料1.《派遣報到證》(復印件)2.市人才交流中心、市勞動部門或市教育局出具的《入戶證明》3、《戶口遷移證》(回原籍入戶者需原戶口本或原戶口所在地派出所出具的戶籍證明)4.《居民身份證》(如在院校未領證者,需有院校的相應證明;如遺失證者,需辦理報失手續)5.在本市就業的畢業生,需提供接收單位的證明及入戶《戶口籍》。結婚遷移辦理前提:帶齊雙方身份證、戶口本、結婚證一、到要遷入地方的居委會寫接收證明;二、到遷入的鎮計生辦寫證明;三、到遷入當地派出所領表填表,再由教導員批字;四、到縣戶政府批字(要寫一份入戶申請的);五、到遷出的居委會寫遷出證明;六、到遷出的派出所注銷戶口;七、到回要遷入的地方的派出所入戶。參考資料:百度百科-戶口遷移

2018年不知道出了什么新政策, 非寧波戶口離職,并離開寧波,公積金如何提取

直接去你上班地方的公積金管理中心提取就可以了。離職之后就可提取
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浙江寧波為何會降低落戶門檻?
《寧波市區戶口遷移實施細則(試行)》3月1日起正式實施,將大幅降低人才落戶門檻。新政策規定,大專應屆畢業生在寧波可先零門檻落戶后再就業,取消住房和工作限制;中專、高中學歷在寧波工作滿兩年,無房也可以落戶;購房落戶取消原100㎡面積要求和45周歲以下年齡要求。據了解,2016年9月30日起,寧波市已經取消農業、非農業戶口性質劃分,統一了城鄉戶口登記,需要調整戶口遷移政策,合理引導農業人口有序向城鎮轉移,加快推進農業轉移人口市民化,以提高寧波新型城市化率。此次新政策一大亮點是,全面放寬了應屆畢業生的落戶條件,明確大專以上應屆畢業生可先落戶后就業,這項新政策相對于寧波2003年推出的本科以上應屆畢業生可先落戶后就業,又進了一大步。新政策還將高中生、中職生納入低門檻落戶范圍。按照規定,具有高中學歷、普通中等職業教育或初級技能職業資格,按規定參加寧波市社會保險滿2年,可在合法穩定住所所在地申請登記常住戶口;無合法穩定住所,年齡在30周歲以下的可自行選擇遷入工作單位集體戶、工作單位所在地人才服務機構集體戶或投靠市區城鎮范圍內同意被投靠的親友處。這也意味著,有一技之長的高中、中職學歷畢業生,工作后社保滿2年,可以落集體戶或是通過親屬投靠落戶。除此之外,新政策還規定,35周歲以下的專科以上學歷或中級技能職業資格的人員沒房可落集體戶,明確了留學歸國人員與國內高校畢業生享有同等待遇,以及在高層次人才專戶中設立家庭戶,解決了因無合法穩定住所,其配偶、子女、老年父母無法落戶的問題。據悉,此次人才落戶新政策是要引進更多寧波建設“中國制造2025”試點示范城市所需的畢業生人才、技能人才,讓各類實用型人才扎根寧波。
為何 寧波 浙江 落戶
2018年寧波城市戶口超生罰多少?能不能給個具體數字?6萬?10萬?
不,你得不到具體的數字。你可在網上查閱《浙江省人口與計劃生育條例》中的“法律責任”部分,對照那上面的條款(那就是你所說的罰款的標準),結合自己的情況,你就會知道自己大概需要繳納多少的社會撫養費了。你同樣也會知道,不什么朋友們不能告訴你“具體數字”。希望我的回答能對你有所幫助。
2018 10萬 能不能 6萬
南京落戶2018政策
1、直接落戶新增:40歲內本科生及以上學歷,先落戶再就業。此前要求就業創業:應屆高校畢業生,及全日制研究生以上學歷人員,在南京就業創業即可落戶。1、人才落戶:軍隊干部轉業安置南京、大學生村官在南京工作、屬于國家“千人計劃”專家、有居住證在南京就業創業的、研究生在南京就業或創業的等11種情形;2、投靠落戶:投靠配偶、子女、父母等12種情形;3、安置落戶:南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4種情形;4、軍屬落戶:駐寧部隊現役軍人的家屬隨軍、駐寧部隊女士官的未成年子女;5、運動員落戶:退役運動員安置南京并被用人單位錄用的;6、華僑落戶:符合定居本市條件的華僑。2、積分落戶1、持有本市有效的《江蘇省居住證》;2、在本市城鎮有合法穩定住所;3、在本市合法穩定就業且近2年內連續繳納社會保險;4、累計積分達到100分;5、無嚴重刑事犯罪記錄。附件:南京市積分落戶指標及分值表3、投靠落戶父母投靠落戶要求:需要父母年齡均已超過法定退休年齡并按規定領取養老保險待遇(父親超過60周歲,母親超過55周歲),申請入戶地為合法固定住所并共同實際居住、產權人為申請人本人或其配偶。夫妻投靠落戶要求:已經領取結婚證,結婚滿5年、年齡滿30周。申請入戶地為合法固定住所并實際居住,房屋產權人為申請人本人、配偶、父母、子女。配偶及子女投靠落戶要求:申請人有結婚證、子女未婚。申請入戶地為合法固定住所并共同實際居住,產權人為申請人本人、配偶或子女。子女投靠落戶要求:子女未婚,申請入戶地為合法固定住所并共同實際居住,產權人為申請人本人、配偶、子女。
2018 南京 政策 落戶
寧波現政策可以戶口分立嗎
如果生活獨立,有居住條件,可以向派出所申請分戶,并提交以下材料:(一)分戶申請;(二)婚姻關系變更等與分戶原因相關證明;(三)人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書或者縣級以上房產管理部門頒發的析產后的私房產權證、分割后的公房租賃使用證明;(四)戶主及擬分戶人員居民身份證、居民戶口簿。根據規定,家庭戶戶主一般由戶內常住人口中房屋產權所有人承擔。
分立 可以 寧波 戶口
在寧波購房遷戶口有面積要求嗎?
  該項應根據當事人的房產所在地來判斷:  1、在寧波市區范圍內,已經實行積分入戶,只購房是不能入戶的,還必須在穩定就業、固定住所、社保年限、居住證積分等方面達到要求的,才能入戶;  2、在當事人的房產是在寧波的小城鎮或者建制縣(市)購房的,對于房產面積是沒有要求的,只要有固定住所,就可以遷入戶口。  《寧波市人民政府關于進一步推進戶籍制度改革的實施意見》(甬政發〔2016〕43號):  二、進一步調整戶口遷移政策  (一)全面放開縣(市)區落戶限制  1.在縣級市市區、縣人民政府駐地鎮(街道)和其他建制鎮(街道)有合法穩定住所(含租賃)的人員,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女(包括無生活來源的未婚子女,下同)、父母,可以在當地申請登記常住戶口。  2.在城鎮無合法穩定住所,但城鎮經濟社會發展需要的引進人才、投資人員和有突出貢獻人員,以及其他有合法穩定就業且按照國家規定參加城鎮社會保險的人員,可以在當地申請登記常住戶口。與其共同居住生活的配偶、未成年子女可以在當地申請登記常住戶口。
寧波 戶口 要求 購房
2018年戶口遷移怎么辦理?
遷戶口的一般流程是:1.首先向遷入地派出所提出申請,2.遷入地派出所同意遷入,3.然后向現戶口所在地派出所提出遷出申請,4.戶口所在地的派出所會開戶籍證明,5.再持戶籍證明和相關證明材料去遷入地申請遷入,6.戶政科簽發《準遷證》,7.要把《準遷證》帶回戶口所在地派出所辦理遷出和開遷移證,8.最后持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶一、結婚后遷戶口(夫妻戶口同省不同市)1、持結婚證和女方戶口簿,到女方戶口所在地派出所將婚姻狀況改為“已婚”,并且開具“戶籍證明”;2、持雙方戶口簿,男女身份證,結婚證,女方戶籍證明,男方村(居)委會證明,到男方派出所填寫入戶申請表,報縣公安局審批,(有些地區需要提供計生辦的“婚育證明”);3、審批后,可以網上遷移,也可以拿“戶口準遷證明”到女方派出所把戶口遷回來。4、女方落戶后,需要重新辦理身份證。二、結婚后遷戶口(夫妻戶口不同省)1、持結婚證和女方戶口簿,到女方戶口所在地派出所將婚姻狀況改為“已婚”,并且開具“戶籍證明”;2、持男方戶口簿,男女身份證,結婚證,女方戶籍證明,男方村(居)委會證明,到男方派出所填寫入戶申請表,報縣公安局審批,(有些地區需要提供計生辦的“婚育證明”);3、審批后,拿“戶口準遷證明”到女方戶籍派出所開“戶口遷移證”;4、持男方戶口簿,女方戶口遷移證,到男方戶口所在地派出所辦理落戶;5、女方落戶后,需要重新辦理身份證;申請人應按規定交納《準遷證》及《遷移證》工本費,每證4元。結婚后遷戶口:市內戶口遷入三、持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理:1、遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證;2、遷入戶的居民戶口簿;3、新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明;4、遷入人符合申領、換領居民身份證條件的,每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張;已滿16周歲,已領取居民身份證的,每人交照片一張;5、因結婚遷入的要持結婚證、計劃生育證;6、遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意遷入的證明;7、遷入非直系親屬戶內的,應征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續。四、結婚后遷戶口條件:夫妻雙方分居兩地(不同市、縣轄區)或一方為農業戶口,另一方為非農業戶口性質的,均可申請夫妻投靠入戶。結婚后遷戶口所需證明材料:1、入戶申請理由的書面報告;2、夫妻雙方的戶口本、居民身份證、結婚證;3、申請入戶一方原籍派出所出具的戶籍證明,以及勞動部門出具的待業證或有關下崗證明(指非農業人口)擴展資料:市內遷出(一)所內遷移:憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移;屬婚遷的,須附交結婚證、計劃生育證明等復印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的,須附交房產證復印件。(二)所間遷移:憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準予遷入證明。憑入戶派出所開具的準予遷入證明,到遷出派出所辦理《市內遷移證》后,再到入戶派出所辦理遷入手續。(三)跨區遷移:憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請,填寫《入戶申請表》,派出所受理后呈分局審批。經分局審核同意后,憑入戶派出所開具的準予遷入證明,到遷出地派出所辦理《市內遷移證》,再到入戶派出所辦理遷入手續。參考資料:百度百科·戶口遷移
2018 辦理 怎么 戶口
寧波都能落戶了,請問有房能馬上落戶嗎
落戶手續:1.戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。”2.第十三條“公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件”的規定進行;3.但由于各地的政策不盡相同,購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此,你應該在咨詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾后,依據購房合同及產權證書,按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定,向原住所地戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口;4.按照第十三條的規定,在三日內持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記。
寧波 有房 落戶 落戶
寧波社保不滿5年可以落戶嗎
落戶條件如下。(一)在主城區有合法穩定住所,在我市有合法穩定職業滿5年,并按照國家規定參加社會保險5年以上;(二)在新市區有合法穩定住所,在我市有合法穩定職業滿1年,并按照國家規定參加社會保險1年以上;(三)在新區有合法穩定住所,在我市有合法穩定職業。
不滿 可以 寧波 社保
2018新政策二手房可以遷戶口嗎
關于“原房主戶口的遷出及新房主的戶口遷入”的幾個關鍵問題: 一、戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇,人民法院不會受理及審理基于二手房買賣合同項下的戶口遷移糾紛,公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出,故如原房主拒絕配合
2018 二手房 可以 戶口
落戶新政之后要不要抓緊買房
需不需要買房 也不一定啊,仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項:一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二:社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。三:社區內部規劃。1、供暖轉換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。四:投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例,自住業主看個人需要。五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
要不要 之后 買房 抓緊
2018年拆遷新規定
新的拆遷條例《國有土地上房屋征收與補償條例》已經中華人民共和國國務院第590號令,于2011年1月19日國務院第141次常務會議通過公布施行。 原《城市房屋拆遷管理條例》被廢止。《國有土地上房屋征收與補償條例》:第一章 總 則第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門,加強對房屋征收與補償實施工作的指導。第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為,都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。第二章 征收決定第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第九條 依照本條例第八條規定,確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,應當廣泛征求社會公眾意見,經過科學論證。第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。第三章 補 償第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督,并公布審計結果。第四章 法律責任第三十條 市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責,或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,由上級人民政府或者本級人民政府責令改正,通報批評。造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分。構成犯罪的,依法追究刑事責任。第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的,責令改正,追回有關款項,限期退還違法所得,對有關責任單位通報批評、給予警告;第三十四條 房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的,由發證機關責令限期改正,給予警告,對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款.對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款,并記入信用檔案;情節嚴重的,吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。第五章 附 則第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續沿用原有的規定辦理,但政府不得責成有關部門強制拆遷。擴展資料拆遷補償協議:房屋拆遷補償協議,是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的 方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。貨幣的補償是以被拆遷房屋所處地段的當前價格來衡量的。房屋的產權調換則需要拆遷人與被拆遷人進行房屋與安置房的價格結算。根據被拆遷人的要求可以是異地兌換,也可以是同地兌換。?[1]?補償安置協議特征:1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加,僅有一方當事人,協議關系便不能成立。2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何,不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性,即一方從對方獲得某項權利時,也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。3、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如 當事人的資格,社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格。承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明。委托代理訂立協議的要有合法手續。被拆遷人簽訂協議時,應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定,采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。4、房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后,則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛,協議條款便是解決糾紛的主要依據。5、房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議,協議的當事人依據協議享有一定的權利,同時又要承擔相應的義務。6、房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。補償安置協議的內容:房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章 后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有:(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的,協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的,協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協議的疑慮。拆遷補償安置協議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。由于原有的房屋及其他附屬物凝聚了所有人或使用人的資金和勞動力,并且房屋的拆除也影響了他們賴以棲身的物質場所,所以,根據我國法律、法規,也符合社會道德,有必要對拆除房屋及其附屬物的所有者、使用者給予適當補償和安置,維護他們正當、合理的利益。城市房屋拆遷應當遵循“符合城市規劃、改善生態環境、保護文物古跡、有利于城市舊區改造”四個基本原則。征地補償安置 適用人群:被拆遷農民被拆遷農民補償款將提高,不要房子也可以申請貨幣補償,被拆遷農民專門配建安置房。政策:新辦法將供應被拆遷農民的經濟適用房從南京市經濟適用房體系中剝離出來,專門為被拆遷的農民配建拆遷安置房。解讀:南京市國土局副局長許明表示,以往的經濟適用房的供應對象是“被拆遷農民”、“城市被拆遷居民”、“困難人群”。經過調查發現,經濟適用房有70%是由“被拆遷農民”購買。拆遷安置房將享受經濟適用房的政策,只是在建設主體、安置地點、申購面積控制上與經濟適用房有所不同。安置房基準價格比經濟適用房便宜政策一:明確拆遷安置房實行基準價格制度,但在制定基準價格時,扣除了銷售成本、調減了資金成本的比例,因而拆遷安置房的基準價格將會適當低于經濟適用房的價格。解讀:與經濟適用房一樣,拆遷安置房不存在銷售成本的問題,國土局正與物價部門對基準價的定價區間進行研究。政策二:新辦法將拆遷補償款中的購房補償款與拆遷安置房基準價格掛鉤,并對拆遷安置房位于現有繞城公路內和繞城公路外的,分別規定了購房補償款為拆遷安置房基準價格的70%和80%。解讀:新老辦法中,拆遷補償款一直由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成,其中,老辦法中設計的對被拆遷房屋補償標準是固定的,隨著經濟社會發展,經濟適用房建設成本與供應價格上漲,價格的變化導致補償標準與購房者的購房需求“脫節”。參考資料:拆遷-百度百科
2018 拆遷 規定
聽說2018年買房有新政策,有誰知道政策是如何?
關于2018購房新政策主要有幾個要點:調整公積金貸款的利率、鼓勵租售并舉、居住證新政、農戶購房有補助、戶籍軌制更始、稅費優惠政策、貸款首付降低。1、調整公積金貸款的利率2015年央行持續降息5次,購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前,期限在五年以下的公積金貸款,利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵租售并舉有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源,從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出,要成長住房租賃市場,鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房,成為租賃市場的房源供給者,鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。3、居住證新政居住證申請門檻降低,只要在事業地居住滿半年(部分地區),就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利,以后想要落戶買房,也會更加容易。4、農戶購房有補助為去房產庫存,政府鼓勵農民工進城買房。目前,各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農民工進城買房補貼政策:農民工進城買房可享受每平方米200元的補助,為農民工省去一部分買房成本。5、戶籍軌制更始截至2015年11月底,50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米,全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存,戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。所以,上海當局事情呈報明確提出,"對峙都市扶植重心向郊區轉移,進一步提高郊區成長程度";河北省當局事情呈報提出,"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%"。6、稅費優惠政策財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。①契稅:對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅; 并且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。②營業稅:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業稅。7、貸款首付降低①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%,部分城市30%。②商業貸款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。擴展資料:住房限購令截至2011年2月,已有36城市提出限購;新一輪住房限購城市將翻番達72個,高壓調控樓市跌入“冰點”,據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日,住建部下發二三線城市限購標準;12月,住建部知會地方政府,對于限購政策將要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后對限購政策進行延續。2014年6月26日,呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日,蘇州市住建局確認,蘇州五大區全線取消限購,90平米以下房屋也取消限購了。2010年4月30日,北京出臺“國十條”實施細則,率先規定“每戶家庭只能新購一套商品房”。9月29日“國五條”出臺后,累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。2011年一共有48個城市出臺了限購令,其中有36個城市的限購政策沒有給出實施的截止時間,限購政策有具體截止時間的城市為福州、廈門、海口等12個城市。其中,除了南寧截止時間為2012年2月29日外,其余11個截止時間都為2011年12月31日。此外,這些城市的限購政策區別甚大,最嚴格的有北京限購5年,最松的有衢州本地戶籍只限購第四套房;有的城市只限購主城區,如廣州、珠海等。2016年9月25日,南京市政府出臺了主城區住房限購政策,于9月26日起實施。限購政策明確,在主城區范圍內,已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,不得再新購新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,不得再新購新建商品住房。針對不同的購房需求,采取差別化措施,保護剛需和改善性購房,打擊投機購房。?2016年10月1日,鄭州市政府辦公廳又發出關于在鄭州市部分區域實施住房限購的通知。2016年10月7日起,福州市將實施商品住房限購政策,對三種類型居民家庭,暫停向其銷售福州市五城區范圍內建筑面積144平方米及以下的商品住房。2016年10月7日起,在東莞市行政區域內,對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。參考資料:百度百科-住房限購令
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