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上海二手房简装修的费用有什么

家具 作者:LALA0410 时间:2018-06-27 18:04:08 浏览量:5944 网民普遍认知程度:74% 来源:捕鱼王-捕鱼王2官网下载-捕鱼达人网页版
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二手房 上海 什么 装修
二手房简单装修大概需要多少钱 从装修本身来讲,就是这个房子是简装一下,还是精装一下,还有主材选购,都存在着大的区别。二手房和新房还不一样,因为之前所做的,有很多都是不规范,设计各方面都比较陈旧,所以在装修之前得把之前的拆掉,所以要产生一笔费用,一般费用也会多一些。.....更多工艺价格和材料选择的问题可直接来电咨询。.

我是次买房,买二手房需要交哪些费用

买二手房真的、真的、真的不简单哦,原以为凑满房款(首付、贷款)就好了,哪知,这些只是基本,费用远远不止这些呢!真正想要买到套房子,钱款真的要准备充分呢!买家需要支付的款项:1、定金                 选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%,比如一套200万的房子,定金的上限是40万,但实际交易过程中,这笔钱一般会低于10万元。yuqiancyh“定金”是具有惩罚作用的,所以在交定金前要确定两件事,其一是确定自己能正常获得贷款(至于自己能否获得贷款,可以查看我之前发的文章),其二是确定房屋的产权人,是否存在产权纠纷,业主有没有债务纠纷,这些有可能波及房屋产权的。2、首付款二手房的首付款与新房有较大区别,新房能做到标准的首付水平,比首付是5成,但二手房总价受房龄等因素影响,评估价会缩水,实际贷款额度会缩水,首付比例就必须相应提高。3、契税契税是必须要交的,北上广深执行独立的标准,首套房90平米以下是1%,90平米以上是1.5%,二套房统一是3%。税基是网签价或核定价(核定价也称指导价,谁高谁就是税基)。4、个税不是“满二”或“满五唯一”的房子还得替业主承当一部分的税费支出。当房子不是“满五唯一”时,就涉及到个税了,个税的征收标准,各地有所不同,以上海为例,当房子是普通住宅时,个税计算方式有两种:差额的20%或网签价的1%。当房子时非普通住房时,个税计算方式是差额的20%或网签价的2%。5、增值税当房子是满两年的住宅时,该项税收免征,当房子未满两年时,需要征收5.65%的增值税,按简单计税公式计算:网签价/(1+5%)×5.65%。PS:在个别热门城市,还对满两年的非普通住宅征收增值税,计算方式同上。6、中介费中介费并无定数,由市场决定,通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例,其标准中介费是2%,特殊的会上浮10%,再加上0.5%的担保费用。总的费用是2.5%-2.7%之间。这笔费用分担比例,也需要根据当地的行情来确定,行情好的城市一般购房者承当的更多。7、首笔月供买二手房就是买现房,贷款下来很快,首次还款会很快到来,这笔钱你要准备好。8、物业费物业交割完毕后,你一般需要补齐一年的物业费。9、一些小额费用从实际操作来看,这些费用的名称不确定,但大致如下:权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费(办贷款需要)。10、装修费装修费可多可少,需要你自己决定,不过正常情况下,刚需装一套房子也得10-30万左右。

147平米二手房装潢多少钱

147平米二手房装潢多少钱;房屋装修(全包)也需要有装修标准,因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修,需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右,属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以房屋装修也看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。

上海建筑面积145平米的二手房装修大概要多少钱

上海建筑面积145平米的二手房装修大概要多少钱;二手房装修(全包)也需要有装修标准。。。如果要高挡点精装修,需要 1600-1700/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 1100-1200元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入 800-900元/平方左右,属普通装修了。如果按500-600元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以二手房装修也看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。

购买二手房要交哪些费用,多少钱

1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。

上海90平二手房装修大概需要多少钱

其实影响的因素还是比较多的,比如设计,材料等等,很多的因素,你可以看看上海千祥装潢类似的工地,问问那些业主花了多少钱再参考下自己。
美学搭配
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精选主材
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贴心服务
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精细施工
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我想装修
上海石库门二手房装修费用多少钱
共用部位,缴纳税费...。 都给你了,以后卖出,都算你家的面积。
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上海二手房装修比较好的有哪些
千祥设计在老房子装潢设计这上面是很有专长的,而且设计团队挺高一筹的,理念强,求采纳为满意回答。
二手房 上海 哪些 好的
二手房买卖需要缴纳哪些费用
买二手房真的、真的、真的不简单哦,原以为凑满房款(首付、贷款)就好了,哪知,这些只是基本,费用远远不止这些呢!真正想要买到套房子,钱款真的要准备充分呢!买家需要支付的款项:1、定金       选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%,比如一套200万的房子,定金的上限是40万,但实际交易过程中,这笔钱一般会低于10万元。“定金”是具有惩罚作用的,所以在交定金前要确定两件事,其一是确定自己能正常获得贷款(至于自己能否获得贷款,可以查看我之前发的文章),其二是确定房屋的产权人,是否存在产权纠纷,业主有没有债务纠纷,这些有可能波及房屋产权的。2、首付款二手房的首付款与新房有较大区别,新房能做到标准的首付水平,比首付是5成,但二手房总价受房龄等因素影响,评估价会缩水,实际贷款额度会缩水,首付比例就必须相应提高。3、契税契税是必须要交的,北上广深执行独立的标准,首套房90平米以下是1%,90平米以上是1.5%,二套房统一是3%。税基是网签价或核定价(核定价也称指导价,谁高谁就是税基)。4、个税不是“满二”或“满五唯一”的房子还得替业主承当一部分的税费支出。当房子不是“满五唯一”时,就涉及到个税了,个税的征收标准,各地有所不同,以上海为例,当房子是普通住宅时,个税计算方式有两种:差额的20%或网签价的1%。当房子时非普通住房时,个税计算方式是差额的20%或网签价的2%。5、增值税当房子是满两年的住宅时,该项税收免征,当房子未满两年时,需要征收5.65%的增值税,按简单计税公式计算:网签价/(1+5%)×5.65%。PS:在个别热门城市,还对满两年的非普通住宅征收增值税,计算方式同上。6、中介费中介费并无定数,由市场决定,通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例,其标准中介费是2%,特殊的会上浮10%,再加上0.5%的担保费用。总的费用是2.5%-2.7%之间。这笔费用分担比例,也需要根据当地的行情来确定,行情好的城市一般购房者承当的更多。7、首笔月供买二手房就是买现房,贷款下来很快,首次还款会很快到来,这笔钱你要准备好。8、物业费物业交割完毕后,你一般需要补齐一年的物业费。9、一些小额费用从实际操作来看,这些费用的名称不确定,但大致如下:权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费(办贷款需要)。10、装修费装修费可多可少,需要你自己决定,不过正常情况下,刚需装一套房子也得10-30万左右。yuqiancyh
二手房 买卖 哪些 缴纳
85平简单装修要多少钱
85平简单装修要多少钱;简单装修(全包)也需要有装修标准,因为装修房价是可多可少。。。如果是大众化装修,需要700-800元/平方左右,这种就是属一般普通性简单装修。如果想一般化装修,需要用在550-600元/平方左右,属简单装修了。如果按400-450元/平方投入装修,就是属简易装修了。所以房屋装修是看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单装修了。
85 少钱 简单 装修
套内60简单装修多少钱
套内60简单装修多少钱;套内简单装修(全包)也要装修标准。。。如果是大众化装修,需要700-750元/平方,这属普通性简单装修。如果想一般化装修,需要用在550-600元/平方,属简单装修了。如果按400-450元/平方装修,就是属简易装修了。所以套内简单装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单装修了。
60 套内 少钱 简单
上海二手房翻新,求推荐?
许多老房、二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、或者违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。施工这块,要重点关注的就是隐蔽工程,水电,工艺都是需要严格把控的,一定要前期定好设计方案,沟通好:比如用料、规格 等等。免得返工,浪费材料 增加不必要的费用。
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上海二手房装修有质量保证的么?
做的不错,了解下,,,
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上海有没有做二手房局部装修的?
相对于新房装修,桔装无忧认为二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例,1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。
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想问下50平方装修多少钱二手房
50平方装修多少钱二手房;二手房装修(全包)也要装修标准,因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修,需要 1600-1700/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 1100-1200元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入 800-900元/平方左右,属普通装修了。如果按550-600元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以二手房屋装修也看 投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。
二手房 50 少钱 平方
190平米装修需要多少钱
190平米装修需要多少钱;房屋装修(全包)是需要有装修标准,因为装修房价是可多可少的::如果要高挡点精装修,需要 1400-1500/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 900-1000元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入 650-700元/平方左右,属普通装修了。如果按450-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以房屋装修是看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单装修了。
190 少钱 平米 装修
上海980万二手房最终要多少钱
购买二手房需要缴纳的费用有以下几种:(一)二手房银行按揭所需费用:1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,一般情况下,不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本费 380 元 / 套。3、商品房案值评估费,一般是总房价的 3 ‰~5 ‰。(二)二手房税费:1、营业税。营业税是成交价的 5.55%,征收标准分两种情况:满 5 年就免征,不满 5 年要全额征收。2、工本费。工本费是每本 80 块钱。3、查档费。收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。6、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。此外,如果是房改房,则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。7、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税,未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。(三)房费
980 二手房 上海 少钱
400-835-9611
周一至周日09:00-18:00
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